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房企向員工攤派賣房指標:有部門認購305套 總價4.57億

來源:澎湃新聞 2020-12-09 11:50:59

  外匯天眼APP訊 : (原標題:某房企向內部員工攤派賣房指標:行政部23套,紀檢部3套)

  臨近年底,有房企開始要求區域員工消化公司房源,并給出了攤派指標。

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  12月8日,澎湃新聞獲悉,總部位于重慶的金科股份(000656.SZ)華東區域要求員工認購公司項目,并根據不同部門不同職級給出了不同的套數指標。

  有知情 人士表示,“已收到公司通知要我們認購樓盤,年底結算,我們要認購的是住宅樓盤。”

  澎湃新聞看到,這項名為“員工超級購”的指標名單上,華東區域總共需要員工認購305套,總金額高達4.57億元。以此計算,每一套房產的價格超過百萬元。涉及的科室大部分為非一線的行政,管理等部門。

  從具體分配指標來看,區域領導辦公室需要認購11套,總價1650萬元,指標最少的為公司紀檢監察部,需要認購3套,總金額450萬;此外,人力與行政部分配到23套,財務部分配到21套,法務部19套,最多的為設計管理部,被分配到42套的指標。

  有公司員工向澎湃新聞表示,公司只通知年底結算,目前還不知道如果沒有把自己的指標房源賣掉會有什么措施。

  金科集團官方資料顯示,公司成立于1998年,總部位于重慶市,目前形成了以民生地產開發、科技產業投資運營、生活服務、文化旅游康養等相關多元化產業四位一體協同發展的集團。

  按照金科集團管理層的預想,2020年的銷售目標將達2200億元,較2019年1500億元的銷售目標增長了47%。截至11月底,金科股份實現銷售金額約1954億元,已完成年度目標約88.8%。

  從金科股份近期披露的三季報財務數據來看,除了歸母凈利潤的大幅下降之外,公司面臨著負債和存貨的高增長。

  2020年第三季度,金科股份歸屬于上市公司股東的凈利潤僅為8.21億元,同比下降40.93%。2020年前三季度,金科股份負債總額達3206.73億元,同比增長19%。2019年,金科股份的存貨為2142.4億元。然而2020年上半年,金科股份的存貨就高達2339億元,超過了去年全年的存貨規模,占其總資產的比重高達63.69%。

  截至三季度末,金科股份扣除合同負債后資產負債率為43.5%,同比降低4.62個百分點,貨幣資金余額約323億元,但其凈負債率達到112.3%,剔除預收款后的資產負債率為72.7%。根據監管部門劃出的“三道紅線”來看,金科股份已踩線兩條,即凈負債率超過100%以及資產負債率超過70%。

  然而在負債與存貨雙雙高企之下,金科股份仍沒有放緩對外擔保的腳步。

  在最近一份金科股份披露的對外擔保情況顯示,截至10月末,金科股份對參股公司提供的擔保余額為147.08億元,對子公司、子公司相互間及子公司對公司提供的擔保余額為764.53億元,合計擔保余額為911.62億元,占金科股份最近一期經審計凈資產的333.11%,占總資產的28.35%。

  有分析人士指出,上市公司對外擔保總額占其凈資產的比例若超過50%,不僅增加上市公司的財務風險,還會降低其融資能力。

  截至今日收盤,金科股份報7.43元/股,跌幅2.49%。

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